来源：市场资讯
（来源：青新财经）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自2025年5月20日LPR双双下调10BP后，截至本次5月20日更新，已连续 12个月维持低位。
作为银行贷款利率的“风向标”，LPR直接影响着企业贷款、个人消费贷，尤其是房贷的利率水平。
目前，LPR由1年期和5年期以上两个品种构成，前者多影响短期经营贷、消费贷，后者则与房贷息息相关。
青岛地区商业房贷利率目前处于历史低位：首套房与二套房利率同步执行3.05%，即在LPR基础上下调45个基点。值得一提的是，二套房不执行差异化加点，与首套房享受同等低息待遇，对改善型购房者极为友好。
对于存量房贷来说，LPR 连续12个月不变，不等于所有房贷利率都不变，但对大多数存量浮动利率房贷来说，最近一年内确实不会因LPR变动而变化。
针对未来LPR走势，东方金诚首席宏观分析王青认为：尽管本月LPR按兵不动，但年内降准降息可能性依然存在。他表示，在当前房地产市场仍在调整中的大背景下，国内消费、投资需求都有待进一步提振。未来稳增长的政策或还将加码，因此实施政策性降息的可能性较大，估计降息幅度会在10到20个基点左右，并带动LPR报价跟进下调。 |
