“小阳春”兑现。
3月，滨海多个楼盘的签约量，都原地起跳了！
单盘最高签约量都破100套了。
从签约量来看，滨海销量高的楼盘，主要有四类：
利好带动、超级性价比、产品力强的改善盘，以及产品力兼具性价比。
01
受117重启利好带动，3月，西青高新区的楼盘表现最突出。
新城万青云启，以101套拿下滨海销冠。
新城万青云启效果图
而且随着销量走高，该项目已收回部分优惠。
在售洋房最小户型96平米，总价得175-185万，相比年前首开贵了20万。
据销售口径，该项目仅剩70多套房子，其中洋房126平米标准层仅剩3、4套了。
同板块的金辉江山铭著，签约30套。
产品力不强，再加上在售产品交付晚，这一波金辉江山铭著吃到红利不大。
目前，小高层门槛总价150万起步。
另外，空港的热度也提升了不少。
位于空港二期的绿城桂语安澜、想云湾，分别签约了45和35套。
继生态城之后，海教园也有收紧了入学转学政策。
三大教育板块，仅剩空港一个，学区置业的剩余优势明显。
值得关注的是，绿城桂语安澜预计4月底将加推二期洋房。
绿城桂语安澜二期效果图
86平米总价152-165万，105平米总价180-190万，106平米总价185-205万，117平米总价225-235万，118平米总价230-240万，136平米总价260-270万。
02
滨海的高性价比楼盘，成交依然强势。
尤其是滨湾万科城，开年之后销量节节攀升，都成功碾压博屿海，签约82套。
有品牌，精装交付，还有低首付的活动。
滨湾万科城实景图
在售的部分产品还是准现房，今年买今年住。
最小户型高层80平米总价65万起，让刚需置业一步到位。
博屿海，签约了51套。
目前，该项目的价格没有进一步优惠，高层82平米总价59万起。
响螺湾的贻成瑞府，贡献了首开以来单月最高销量，签约了40套。
3月，新加推了高层2、4号楼，不利因素影响较小。
贻成瑞府效果图
在售高层90、92、107、111、115、122、123平米，均价9000-10000元/平米。
不错的是，该项目施工进度非常快，所有楼栋已全部封顶。
03
从产品力来看，滨海有品质的改善盘，也站稳了一席之地。
3月，格调音乐花园，签约了60套。
格调音乐花园效果图
拥有海河一线景观，又有格调的品质，自从首开以来便成功吸引津塘公路以南的改善关注。
而且价格上，也是中心商务区最贵的新盘，高层均价2.2-2.3万/平米。
除此，产品力兼具性价比的新盘也占据了一席之地。
上榜的农垦含章岚樾、万科东庐，都是新一代产品，而且价格也有竞争力。
农垦含章岚樾，洋房均价1.3-1.6万/平米，比临近的蓝城海潮月华能便宜两三千元。
万科东庐，新加推的毛坯洋房，均价仅1.45万/平米。
对于刚需刚改置业来说，有性价比的新产品吸引力最高。
04
短期之内，滨海还有好几个高热的纯新盘在候场了。
天保天成印象已经升级锁资将近200组客户了，预计本月开始选房。
供销新合府，预计本周六开始升级。
高层，90平米总价120-140万，116平米总价160-180万，126平米总价200-230万。
金地滨城大境，释放的价格也很合适。高层均价1.05万/平米，洋房均价1.35万/平米。
这些楼盘位置不错，价格还不贵，相信能撬动一波购买力。
同时，也能助力滨海小阳春的热度延续。
最后透露一下，金海云城售楼处地块和生态岛福大地块，预计很快也将启动了。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。 |
