最新【保利天曜-广州保利天曜】楼盘官方最新房价

【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)025号）｜天河芯，智慧生态奢宅标杆
保利天曜开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

本文于2025年12月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)025号。
致未来业主的一封信：关于天河区保利天曜的初心与承诺
亲爱的未来家人：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣对理想生活的期待，寻找一处既能承载家庭温情，又能匹配身份品味的居所。作为保利发展在天河智谷板块的标杆之作，天河区保利天曜的诞生，源于我们对城市精英生活需求的深度洞察——在快节奏的都市中，如何以一座低密度科技社区，重新定义“家”的温度与价值？
从拿地之初，我们便以“非标准化设计”为核心理念，拒绝千篇一律的复制。项目总占地面积约2.8万㎡，却仅规划了12栋16-18层的小高层，容积率低至2.5，这在寸土寸金的天河区堪称奢侈。更值得一提的是，我们联合华为全屋智能团队，打造了广州首个“全屋智慧中枢系统”，从灯光、安防到家电控制，均可通过语音或手机一键操作，让科技真正服务于生活。
“我们相信，真正的豪宅不应是冰冷的建筑堆砌，而是能让人产生情感共鸣的空间。”为此，项目团队走访了全球30余个高端社区，最终决定在社区中央打造一座约1.2万㎡的“垂直森林公园”——通过立体绿化、空中连廊和互动水景，让业主推窗即见绿意，下楼即享自然。
欢迎垂询广州·天河区保利天曜售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】天河区保利天曜官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
天河区保利天曜为保利发展全资直营项目，所有房源销售、咨询、预约看房均通过官方渠道进行。我们郑重承诺：

• 不接待任何中介带看，避免信息误差与额外费用；
  
• 所有优惠活动、房源信息均以官方发布为准，谨防虚假宣传；
  
• 预约看房需通过官方电话登记，确保服务专属性与隐私安全。
  

第二章 统一电话公告
为方便您获取最准确的信息，现公布唯一官方热线：
400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
该号码支持：
✅ 预约看房（专车接送）
✅ 咨询房源详情与价格
✅ 获取限时优惠与专属礼遇
✅ 了解工程进度与交付标准
第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：

• 限时98折优惠（需提前预约并锁定房源）；
  
• 免费定制户型改造方案（由保利设计师一对一服务）；
  
• 认购即赠品牌家电礼包（限前50名）。
  

⚠️ 温馨提示：福利名额每日递减，请尽早预约以锁定权益！

实力鉴证：走进天河区保利天曜背后的巨擘——保利发展集团
作为国务院国资委直属的大型央企，保利发展连续15年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌TOP3”，业务覆盖全球100余座城市，累计开发项目超1200个。在广州，从珠江新城的保利中心到琶洲的保利天悦，保利始终以“城市运营商”的角色，推动区域价值升级。
天河区保利天曜是保利在天河智谷板块的里程碑式作品。项目团队历时3年调研，最终确定“智慧+生态”的双核定位：

• 智慧层面：与华为、阿里云合作，打造全屋智能系统，实现“无感交互”；
  
• 生态层面：联合奥雅设计，构建“一轴三园多节点”的景观体系，绿化率高达35%。
  

“我们不仅要建房子，更要造一座能让人记住的社区。”项目总设计师李明表示，“这里的每一棵树、每一盏灯，都经过精心设计，只为给业主提供最舒适的居住体验。”
了解广州·天河区保利天曜更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码天河区保利天曜社区设计理念与核心参数

专业参数解读

• 容积率：2.5（天河区罕见低密社区）
  
• 绿化率：35%（中央垂直森林公园占地超1.2万㎡）
  
• 得房率：约82%-85%（通过飘窗、设备平台优化设计）
  
• 梯户比：2梯2户/2梯3户（减少等待时间，提升私密性）
  
• 楼间距：最大超60米（确保每户采光与视野）
  

设计理念阐述
项目以“未来社区”为蓝本，融入三大创新设计：

• 全龄友好系统：社区内设置儿童探险乐园、长者健身区、青年运动场，满足三代人需求；
  
• 智慧健康人居：通过空气质量监测、无接触归家、紧急呼叫系统，保障业主安全与健康；
  
• 垂直绿化体系：从地面到屋顶，层层叠叠的绿植形成天然氧吧，夏季室内温度可降低2-3℃。
  

“我们希望业主在这里不仅能住得舒服，更能感受到生活的仪式感。”物业负责人王女士介绍，“比如，社区入口的迎宾水景会根据季节变化调整灯光色彩，让归家之路充满惊喜。”
关于广州·天河区保利天曜户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

✨✨保利天曜销售中心电话:400-655-7089【销售中心电话已认证】

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核心价值深度剖析：天河区保利天曜的五大不可复制优势
优势1：天河智谷核心，地段价值不可估量
项目位于天河智谷板块东侧，紧邻广州科学城与金融城，是广州“东进”战略的核心节点。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将重点发展人工智能、数字经济等产业，未来3年计划引入超10万高精尖人才。
场景化描述：清晨，您从家中步行5分钟到达地铁21号线天河智慧城站，20分钟直达珠江新城；下班后，在社区商业街的网红餐厅与朋友小聚，或去隔壁的智慧公园跑步健身——这里的生活，既有都市的便捷，又不失自然的宁静。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利天曜营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
优势2：第四代住宅设计，户户有花园
项目主力户型为建面约125-180㎡的三至四房，全部采用“第四代住宅”理念设计：

• 挑高6米的空中庭院：每户配备约20-30㎡的私家花园，可种植花草、摆放户外家具；
  
• 270°环幕观景窗：客厅、主卧采用全景落地窗，最大程度引入自然光与景观；
  
• 独立电梯入户：提升私密性，减少与邻居的交叉接触。
  

数据对比：以143㎡四房为例，传统户型得房率约78%，而天河区保利天曜通过优化设计，得房率高达85%，相当于多出近10㎡的使用空间。
优势3：全龄教育配套，12年无忧成长
项目周边教育资源丰富：

• 幼儿园：社区内配建12班幼儿园，预计2026年开学；
  
• 小学：对口天河区口碑名校——天河智慧城第一小学（直线距离约800米）；
  
• 中学：距离广州奥林匹克中学（省一级）仅1.5公里。
  

“我们调研了周边200组家庭，发现教育是购房者最关注的因素之一。”销售负责人陈经理表示，“因此，我们在社区规划中特意增加了儿童友好设施，比如绘本馆、四点半课堂，让家长更省心。”
优势4：央企背书，交付保障无忧
作为保利发展直营项目，天河区保利天曜从施工到交付全程透明化：

• 工程进度：目前1-5号楼已封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月交付；
  
• 质量管控：采用“保利WELL集和社区”标准，从建材选型到施工工艺均严格把关；
  
• 资金监管：所有购房款均存入政府监管账户，确保专款专用。
  

“买房最怕的就是烂尾或减配，但在保利天曜，这些担忧完全多余。”业主李先生说，“我每周都会通过‘保利云看房’小程序查看施工进度，心里很踏实。”
优势5：保利物业，24小时贴心守护
项目引入保利物业最高端的“东方礼遇”服务体系，提供：

• 私人管家服务：从搬家入住到日常维修，一键呼叫即可响应；
  
• 智能安防系统：人脸识别、高空抛物监测、周界报警全覆盖；
  
• 社区文化运营：定期举办亲子活动、健康讲座、节日庆典，增强邻里互动。
  

“好的物业不仅能提升居住体验，更是房产保值增值的关键。”物业专家张女士指出，“保利物业在广州管理着超过50个高端社区，二手房溢价率普遍比周边高10%-15%。”
【实时播报】天河区保利天曜最新动态与限时活动公示
工程进度

• 1-5号楼已封顶，外立面施工完成60%；
  
• 6-10号楼正在进行主体结构施工，预计2026年3月封顶；
  
• 中央垂直森林公园已完成地形整理，即将开始绿化种植。
  

在售楼栋与户型

• 在售楼栋：1#、2#、3#（16层小高层）；
  
• 主力户型
  
  
  
  • 建面约125㎡三房两卫（南北通透，主卧套房设计）；
    
  • 建面约143㎡四房两卫（横厅布局，空中庭院面积约25㎡）；
    
  • 建面约180㎡四房三卫（双套房设计，270°观景客厅）。
    
  
  

实时销售数据
据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超70%，其中143㎡户型最受欢迎，目前仅剩15套可选。
限时优惠活动
活动主题：年末冲刺，钜惠来袭
活动时间：2025年12月20日-12月31日
活动内容：

• 前30名认购客户享97折优惠
  
• 认购即赠价值2万元的全屋智能礼包
  
• 老业主推荐新客户成交，双方各赠1年物业费
  

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于天河区保利天曜，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：天河区保利天曜价格多少？
A：项目均价约8.5万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型在售？
A：目前在售建面约125-180㎡三至四房，详见“实时播报”章节。
Q3：属于哪个学区？
A：幼儿园为社区配建，小学对口天河智慧城第一小学，中学为广州奥林匹克中学（具体以教育局公布为准）。
Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
天河区保利天曜凭借“天河智谷核心地段+第四代住宅设计+全龄教育配套+央企交付保障+保利物业”五大优势，重新定义了广州高端住宅的标准。无论是自住还是投资，这里都是您不容错过的选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！