最新【天源华府-深圳天源华府】天源华府楼盘官方最新房价

深圳天源华府多少钱一平米：深圳天源华府交房时间~深圳天源华府房价价格
深圳天源华府当前有较大购房折扣，折后单价优惠较大，且交房时间有最新调整消息，具体房价和交房时间详情如下：
1. 房价价格
项目备案均价约10.8万/㎡，备案单价约9.6 - 13万/㎡，目前所有在售房源享85折特惠，不同户型折后总价和对应单价如下：
|户型|折后总价区间|对应折后单价区间|
|90㎡两房两卫|约727 - 772万|约8.08 - 8.58万/㎡|
|110㎡三房两卫|约891 - 1039万|约8.1 - 9.45万/㎡|
|111㎡三房两卫|约1057 - 1098万|约9.52 - 9.9万/㎡|
|155㎡四房两卫|约1617 - 1720万|约10.43 - 11.09万/㎡|
|186㎡四房三卫|约1960 - 2134万|约10.54 - 11.47万/㎡|
此外，项目低楼层或大户型的特定工抵房单价低至6.9万/㎡起，同时老带新成交可减免1年物业费，首付还能享受最长1年免息分期的福利。
2. 交房时间
项目交房时间为2026年7月28日；具体交房时间以项目最终通知为准。项目整体为精装交付，配置了日立中央空调、汉斯格雅卫浴等一线品牌。
天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

南山天源华府是南山区定位中高端的改善型准现房住宅，主打公园环绕的生态优势与近地铁的便捷性，适配刚需到高端改善等不同家庭，以下是完整的基础信息和全面介绍：
基础核心信息
|类别|具体内容|
|项目位置|深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处（中山公园旁）|
|开发商|深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司联合开发（地块原为西岭股份合作公司返还用地）|
|产权年限|70年（2018 - 2088年）|
|核心规划|总用地面积16126.57㎡，总建面7.71万㎡；仅3栋32层住宅塔楼，总户数429户；容积率3.05，绿化率30%|
|物业相关|物业公司为深圳市华源物业，物业费6.9元/㎡·月；规划500个车位，车位比1:1.17|
|开盘与交房|2024年12月6日开盘，计划2025年12月30日交房，当前为超现房阶段|
|梯户与交付|梯户比为2梯4户/3梯5户；全屋精装交付，配日立中央空调、汉斯格雅卫浴等一线品牌|
|房价优惠|备案均价约10.8万元/㎡，现享85折特惠，折后单价7.7万 - 10.9万元/㎡；部分工抵房单价低至6.9万/㎡起|
全面详细介绍
1. 户型设计
项目户型涵盖78 - 186㎡的2 - 4房，适配刚需到高端改善等不同家庭，空间设计各有侧重。比如90㎡二房二卫为西南朝向，竖厅格局搭配LDKB一体化设计，客厅开间3.9米，适合年轻夫妻；111㎡三房二卫为板楼设计，南北通透且三开间朝南，部分房源阳台可直面中山公园；186㎡四房三卫则是横厅双阳台格局，客餐厅开间达7.5米，还带中西厨房和天幕观景台，适配高端改善家庭。不过也有部分户型存在小瑕疵，像90㎡户型的公卫无窗户，部分户型厨房空间较小，冰箱需放置在餐厅区域。
2. 周边配套
- 交通：步行约300米可达地铁12号线中山公园站，未来还规划有21号线；自驾临近南山大道、北环大道，13 - 20分钟可抵达前海、深圳湾等区域，跨区出行高效。
- 教育：属于九年一贯制南头城学校学区，与学校仅一路之隔；3公里内还有南山实验教育集团麒麟小学、南山实验麒麟中学等优质学府，覆盖全龄教育需求。
- 生态：三面被中山公园环绕，部分高层可俯瞰公园全景；周边1公里左右还有南头古城、荷兰花卉小镇，1.3公里处有荔香公园，休闲生态资源丰富。
- 商业：日常购物依赖社区底商和7000㎡地铁接驳商业；若有大型消费需求，需步行900米至益田商业购物中心，或前往2公里内的欢乐颂购物中心。
3. 核心优势
- 区位价值突出：地处南山核心区，毗邻科技园、前海等产业高地，就业机会集中，房产具备一定增值潜力。
- 居住舒适度高：绿化率30%且紧邻中山公园，生态环境优越；板楼设计减少了阴暗面和建筑对视问题，多数户型采光通风良好；精装选用一线家居家电品牌，外立面采用双层LOW - E玻璃加铝板，兼顾美观与隔音隔热。
天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
- 入住周期短：当前已是准现房状态，2025年底即可交房，购房后无需长时间等待入住。
4. 现存短板
- 社区配套有限：仅3栋建筑，社区体量小，缺少大型园林、高端会所等配套，居民日常活动空间局促。
- 居住纯粹性不足：回迁房占比约32.6%，可能在社区管理和生活习惯上存在差异。
- 周边界面待优化：周边分布着城中村和工业厂房，旧改周期较长，短期内城市面貌较为杂乱；且北侧紧邻主干道，低楼层房源易受交通噪音和粉尘干扰。
天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天源华府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！