最新【檀悦府-深圳檀悦府】檀悦府楼盘官方最新房价

• 悦府房价：项目备案均价5.67万/㎡，备案单价5.08-6.22万/㎡。目前可享75折优惠，折后均价约4.2万/㎡，折后单价3.85-4.55万/㎡，总价在312-437万/套。其中，81㎡的3房2厅2卫，折后总价312-331万/套，单价3.85-4.08万/㎡；95㎡的3房2厅2卫，折后总价407-424万/套，单价4.28-4.46万/㎡；96㎡的3房2厅2卫，折后总价421-437万/套，单价4.38-4.55万/㎡；116㎡的4房2卫，折后总价605-619万/套，单价5.22-5.34万/㎡。
  • 是否值得买：从优点来看，项目首付5万起，上车门槛低，适合纯刚需购房者。且周边有规划的地铁25号线等，未来交通便利性将提升，还带有幼儿园、小学、初中学区，是新华中学的学区范围。
  • 交房时间：合同约定的交楼时间是2026年10月31日前，施工许可证显示主体工程竣工时间为2026年1月30日。
  • 交房明细：交付标准为精装交付，采用德系豪装标准，全屋配备中央空调，配备西门子烟灶洗碗机等高品质家居设备。同时，还配备人脸识别门禁、周界防范系统等智能化设施，此外，房屋还有玄关柜、客厅背景墙等装修。
  
• 檀悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
  
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龙华【檀悦府】总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。

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基础资料
开发商：深圳市汇珠实业有限公司
地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处
占地：1.59万㎡
建面：18.9万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：882可售594
面积：81-116㎡3-4房
车位比：1290个1：1.46
梯户比：3梯7户
价格：4.5-5.5万
交楼标准：精装
物业公司：合正物业
物业管理费：4.98元/㎡
容积率：8.3
绿化：30%
交楼时间：2026年10月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：75%
楼层高：47层
栋数：4栋
水电：民水民电
开发商电话☎：400-083-0338
学校：教科院附属外国语小学初中，松和小学，新华中学

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平面•户型图

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。

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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。

区域•地段
【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】
檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能

交通配套
四轨聚合 一站一换乘：
直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。
城市动脉——5城市干道：
紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

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教育配套
项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。
周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

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