最新数据：雅典房价超越黄金十年峰值

据希腊媒体报道，希腊国家银行预测今年房价将再创新高，自2017年第三季度低谷以来的累计涨幅已达86%。
根据希腊央行日前发布的最新数据，希腊国家银行在最新房地产市场分析中指出，今年房价将迎来新一轮强劲上涨，价格指数较十年危机期间最低估值水平（即2017年第三季度）累计涨幅达86%。房价指数较十年危机期间的最低估值水平累计上涨86%。
2025年第三季度表现亦与该国财政危机前的数据形成对比：报告指出，当前“房价已较2008年第三季度危机前峰值高出7.1%（按消费者价格指数平减后实际下降17.2%）”。
需特别指出的是，截至2023年末至2024年初，雅典房价已超越房地产市场“黄金十年”的峰值。但在2025年，塞萨洛尼基及其他城市中心与周边地区的房价均创下历史新高。当前希腊所有地理区域的销售价格均已超越2007年的峰值水平。
根据希腊银行公布的数据，2025年第三季度全国住宅物业均价呈现“加速”增长态势——国家银行如此描述道：年增长率较今年上半年上调后的+7.4%提升至+7.7%，但季度环比增速从上半年平均+2.6%放缓至第三季度的+1.5%。前九个月的年化平均涨幅为+7.5%，低于2024年前九个月的+9.8%及全年+9.1%的涨幅。"
按物业类别划分，第三季度老旧住宅（房龄超过5年）价格涨幅（年化+8.5%）连续两个季度持续超越5年以内新建住宅，这一趋势主要源于希腊国家银行的分析及“我的家园II”计划的资格标准。
其中，房龄超过5年的旧房价格同比上涨8.5%，而新房涨幅为6.6%。而此前新房涨幅曾高于旧房。
雅典的情况与塞萨洛尼基及希腊其他城市区域类似。从地区年度价格变动来看，塞萨洛尼基在第三季度以9.6%的年增长率位居首位，而其他城市地区对应涨幅为+8.9%，其年增长率和季度增长率均显著高于雅典的6.6%。（宋飞诺）
图源：newmoney