年前，中国标准化研究院发布了我国首份《城市综合发展指数报告（2025年）》。
根据报告结果，北京、深圳、上海、杭州位居综合排名前四，广州仅排名第7。甚至，排在广州前面的还有济南和天津。
恰巧，前段时间我刚去广州。
今天，咱们不谈数据，也不讲排名，只说我看到的真实的广州。
1
要讲广州，该从哪里讲起？
不是天河，不是珠江新城。
最辉煌的广州不在天河，而在海珠的工业大道。
工业大道上，
诞生了广州第一条万吨巨轮、中国第一台离心机、世界上第一件钛制潜水服等“全国第一”，甚至“亚洲第一”的重工业品；
生产了万宝冰箱、虎头牌电池、五羊自行车、双鱼牌乒乓球等家喻户晓的轻工业产品。
那时候的广州工业大道，代表了全国最巅峰的工业生产力。
今天，我们要讲述的就是工业大道上的主角之一：广州造纸厂。
中国最大的造纸厂。
回顾广州造纸厂的历史，命途多舛——
1932年，粤系当局为改变新闻纸完全依赖进口的局面，在广州南石头筹建广东省营制纸厂，斥巨资引进瑞典、捷克先进设备。
彼时，瑞方坚持选用价格昂贵且产量很低的杉木。为降低造纸成本，我国专家经研究，以马尾松材料造纸，顺利破局。
1938年，广州造纸厂从试产，成为全球首家采用马尾松成功生产新闻用纸的企业，产量满足国内新闻用纸70%的需求。
同年10月广州沦陷，全厂设备被日军拆运至日本与东北，只剩空厂房。
抗战胜利后，原厂人员多方交涉索回部分设备。
1948年勉强复产，但产量极低、设备残缺，国民政府时期始终未能恢复元气。
1950年，广州造纸厂造出解放后第一张新闻纸，全国媒体争相报道。
1956年，毛主席南下广东，亲临造纸厂视察。
那时的广州造纸厂产量占全国70%，当之无愧的全国第一造纸厂。
是不是以为，自此之后的广州造纸厂一片坦途？
2026年，当我来到工业大道，我脚下的广州造纸厂是这样——
2011年，广纸搬迁至南沙。
原来的这片造纸厂再一次成了空厂房，空空荡荡至今已有10余年。
战争的炮火没有摧毁其钢铁意志。
时代的潮流淹没了它那光辉岁月。
2
如今的广州造纸厂遗址，或者称之为“广纸片区”，衰败得让人遗忘。
但是，事情本不该这样。
这可不是一块位于荒郊野岭的废地。
海珠区90平方公里的土地上，大约住着180万人口。
人口密度约2万人/平方公里。
以上海浦东区做个对比，浦东区的人口密度约是4700人/平方公里。海珠区人口密度约是浦东区的4倍！
2024年-2025年，海珠区以GDP3136.07亿、增速5.5%的成绩，连续第二年拿下全市增速冠军。
人口密度高，经济爆发力强，这是当下海珠区的真实写照。
广纸片区位于11号线棣园站附近，就建在珠江畔！
稠密的人口。
强劲的经济。
方便的交通。
壮丽的珠江。
将这四个关键词交织在一起，你就会得出一个结论：
这是一块满地黄金的宝地。
这意味着，哪怕广州造纸厂是废弃的工业遗址，也有着非同凡响的价值……
先看几组图。
Prada2025秋冬系列秀场的布景设计，整个秀场被三层金属脚手架包裹，一股浓浓的工业风。
巴黎世家欧洲最大旗舰店，裸露的混凝土、冰冷的杠杆，一股粗粝感扑面而来，蕴含了
追求的真实感、未来主义与可持续性现代奢侈品理念。
Molteni&C全球最大的旗舰店，位于上海的工业遗产建筑内。
以上，就是所有奢侈品都在追求的叙事要素，新奢品的灵魂，工业文明的厚重历史，以及跨越世纪的回响。
按照这个理念出发，
全球最时髦的秀场，就可以放在广州造纸厂举办！
顶级的奢侈品牌，都能在广州造纸厂开家旗舰店！
你看，这十几米高的钢棚，这粗犷斑驳的走道。
只要挂上几台激光灯，就是天然工业风走秀现场。
你看，这位于珠江的厂房。
只要贴上几面玻璃，巴黎世家、LV都想拿下它，开一家旗舰店。
你看，这几座矮房，门口就是游步道和珠江。
只要门口杂乱的树枝修剪修剪，立马就能开几家咖啡店。
旅人们拿一杯咖啡，江风迎面吹拂。
斑驳的墙面诉说着广州造纸厂的百年历史，玻璃橱窗内摆着一件件代表当季潮流走向的单品。
谁敢说，广州只有烟火气，没有高级感？
当然，以上只是我的幻想。
如今的广州造纸厂遗址早已鲜少有人问津，只剩下几个钓鱼佬偶然发现一块垂钓胜地的惊喜……
不敢想象，
这么一块宝地废弃了十几年，到底损失了几个亿？
3
如果给广纸设计一句slogan的话，我的希望是：
我们破烂，我们璀璨。
因为国内的工业遗址，许多都曾陷入与广纸一样的情况，但被救活的案例不止一件。
案例一.
成都的东郊记忆，前身是是国内最早的大型综合电子束管企业。1998 年，企业停产老厂区作为工业遗址被完整保留。
起初，东郊记忆就是个普通的工业遗址改造的商业园区，直至命运的齿轮开始转动。
2017年，Chanel 2018早春度假系列发布会在东郊记忆举办。
此前，Chanel发布会都在北京上海举行，自此之后，成都有了“中国奢侈品第三极”的名号，具备了更广泛的国际影响力。
2022年春天，Burberry在东郊记忆举办了名为“博界：交融边界”的艺术展，为期12天。
奢侈品效应下，越来越来多的潮牌、概念首店、轻奢餐厅入驻东郊记忆。
2024年，东郊记忆入园游客1760万，日均客流峰值14.2万人次，整个园区综合收入超30亿。
案例二.
正在如火如荼建设着的上海虹口区的北外滩，多处遗址，如“东大名路仓库遗址”、“明星香水厂” 旧址，都坐落在北外滩。
其前身更是开埠码头、工业航运基地，属于上海的“下九流”地段。
2025年，爱马仕在北外滩举行了秋冬新品发布，全球的时尚目光统统聚焦北外滩。
根据规划，北外滩保留20 多栋历史工业建筑，预计会作为未来引入奢侈品品牌的概念店。
那么，现在的北外滩地段价值有多顶了？
2025年，北外滩诞生了一宗全国高层住宅地王，楼面价12.66万/㎡。
2026年，这宗地王正式开卖，单价超17万/㎡，一套房总价3000万起。
4
说回到广州造纸厂，同样具备“我们破烂，我们璀璨”的底气。
论城市能级，身为一线的广州自然要强于成都。
论广纸片区的地段，属于广州核心主城区的地段，相比上海虹口区的北外滩，广纸更受广州本土居民的认可。
正如前文所说，广州造纸厂是一块满地黄金的宝地。
然而，不论是东郊记忆还是北外滩，都发展了十几年，唯独广纸沉睡不醒。
这仿佛就是广州的缩影。
近些年，作为一线城市的广州，声量越来越小，哪怕是杭州、成都都敢来碰碰瓷。
一说到广州，大家只会说“广州有烟火气”，“广州美食多”，鲜少有人会提及“发展”二字。
大家恐怕都忘了，曾经的广州是这样的——
汽车年产量300多万台，连续多年位居全国第一；
电风扇、洗衣机、彩电、服装、皮具产量全国第一；
坐拥500 +专业批发市场、7万+消费工业企业；
华南工业龙头，全国制造业与商贸流通双中心，全国第三个“万亿俱乐部”城市。
一条工业大道上，不止有造纸厂，还有造船厂、机器厂、锅炉厂、橡胶厂……
整个广州，都沉睡了太多太多的宝贝。
如今，广州要做事情其实很简单，叫醒它们。 |
