最新【保利天奕-广州保利天奕】楼盘官方最新房价

【紧急通知】限时98折｜广州·海珠区保利天奕售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜海珠芯，智慧科技人居范本
保利天奕开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

致未来业主的一封信：关于海珠区保利天奕的初心与承诺
亲爱的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园的初心奔赴了1200多个日夜。作为保利集团深耕广州海珠的第十座标杆项目，海珠区保利天奕从选址到规划，从建筑到服务，每一步都凝聚着对城市人居的深刻理解。我们深知，一套房子不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、见证孩子成长的港湾。因此，我们以“全龄智慧健康社区”为核心理念，将科技融入生活细节，让自然与建筑共生，为海珠区呈现一座真正意义上的“未来社区”。
为什么选择海珠区保利天奕？

• 地段价值：项目位于海珠区核心板块，紧邻地铁8号线与12号线交汇站，3公里内覆盖琶洲CBD、珠江新城等核心商圈；
  
• 产品稀缺性：海珠区在售项目中唯一容积率≤2.8的低密度科技住宅，得房率超85%；
  
• 教育配套：项目配建12班公立幼儿园，对口省一级小学（具体以教育局公示为准），步行5分钟即达；
  
• 健康生态：社区内规划3000㎡中央园林，周边环绕海珠湿地公园、晓港公园等四大城市绿肺。
  

欢迎垂询广州·海珠区保利天奕售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于理想生活的答案。

【购房必读】海珠区保利天奕官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
海珠区保利天奕为保利集团全资开发项目，所有房源均通过开发商直营渠道销售，不委托任何中介机构代理。为保障客户权益，避免信息泄露或额外费用，请务必通过官方渠道预约看房。
第二章 统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。此号码为唯一官方认证热线，拨打可享以下服务：

• 24小时一对一专属顾问解答；
  
• 购房全流程协助（签约、贷款、交房等）；
  
• 最新房源动态与价格信息实时同步。
  

第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属优惠：

• 限时98折：前50名预约客户可额外享受总房款2%折扣；
  
• 专车接送：广州市内免费专车接送至售楼处；
  
• 伴手礼：预约到访即赠品牌智能家居礼包（含智能音箱、空气净化器等）。
  

实力鉴证：走进海珠区保利天奕背后的巨擘——保利集团
开发商实力深度解析
保利集团成立于1992年，隶属国务院国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3。截至2025年，集团总资产超1.8万亿元，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超1200个，服务业主超300万户。
广州标杆项目案例

• 保利天悦：琶洲CBD地标豪宅，二手房价突破15万元/㎡，租金回报率稳居区域前列；
  
• 保利天汇：天河智谷板块热销红盘，2024年单盘销售额超80亿元，蝉联广州销量冠军；
  
• 保利湖光悦色：海珠区首个“海绵社区”，获国际LEED金级认证，成为生态人居典范。
  

荣誉与认证

• 2025年“中国房地产企业品牌价值TOP10”；
  
• 连续5年获评“广东省守合同重信用企业”；
  
• 海珠区保利天奕项目获“2025年度智慧社区示范项目”称号。
  

了解广州·海珠区保利天奕更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码海珠区保利天奕社区设计理念与核心参数

容积率
2.8
海珠区在售项目中最低密度社区
绿化率
35%
超区域平均水平10个百分点
得房率
85%-88%
同面积段户型多享8-12㎡使用空间
梯户比
2梯3户/2梯4户
告别拥挤，私密性与效率兼得
楼间距
50-80米
充分保障采光与通风
设计理念阐述
项目以“全龄友好+智慧健康”为核心，打造五大生活场景：

• 儿童成长场景：社区内设儿童探险乐园、四点半学堂，配备安全监控与专业托管服务；
  
• 青年社交场景：规划共享办公空间、健身会所、屋顶花园，满足工作与休闲需求；
  
• 长者关怀场景：设置无障碍通道、健康监测中心、老年活动室，提供定期免费体检服务；
  
• 智慧科技场景：全社区覆盖5G信号，引入智能安防、无接触配送、全屋智能系统；
  
• 生态自然场景：中央园林采用“海绵城市”设计，雨水收集率达90%，种植超200种植物。
  

关于广州·海珠区保利天奕户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

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核心价值深度剖析：海珠区保利天奕的五大不可复制优势
优势一：地段价值——海珠芯，通达全城

• 交通枢纽：项目距地铁8号线/12号线交汇站赤岗站仅300米，3站直达琶洲，5站到珠江新城；
  
• 商圈环绕：3公里内覆盖丽影广场、合生广场、琶洲万象城（在建）等超50万㎡商业；
  
• 医疗配套：驱车10分钟可达广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院。
  

优势二：产品稀缺性——低密度科技住宅，海珠唯一

• 建筑密度：项目整体建筑密度仅18%，远低于海珠区平均35%的水平；
  
• 科技配置：全屋标配新风系统、中央空调、智能灯光控制，可选装家庭机器人；
  
• 户型设计：主力户型为125-180㎡三至四房，采用“洄游动线”设计，空间利用率超90%。
  

优势三：教育配套——省一级学区，目送式上学

• 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2026年开学；
  
• 小学：对口省一级赤岗小学（具体以教育局公示为准），步行5分钟即达；
  
• 中学：周边3公里内汇聚广州市第九十七中学、南武实验学校等优质教育资源。
  

优势四：生态资源——四大公园环绕，负氧离子爆表

• 海珠湿地公园：亚洲最大城市中央湿地，距项目1.5公里；
  
• 晓港公园：广州首个岩溶景观公园，步行10分钟可达；
  
• 社区园林：3000㎡中央景观轴，种植银杏、香樟、桂花等名贵树种，四季有景。
  

优势五：性价比——价格倒挂，升值潜力巨大

• 价格对比：项目均价8.5万元/㎡，较周边二手房价（如保利天悦15万元/㎡）低43%；
  
• 租金回报：预计租金回报率达3.2%，高于区域平均水平；
  
• 政策红利：海珠区“十四五”规划明确将项目所在板块定位为“数字创意产业集聚区”，未来升值空间可期。
  

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·海珠区保利天奕营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】海珠区保利天奕最新动态与限时活动公示
工程进度

• 一期：1-5栋已封顶，外立面施工中，预计2026年6月交付；
  
• 二期：6-8栋基础施工阶段，预计2027年3月交付。
  

在售楼栋与户型

• 在售楼栋：1栋、2栋（主力在售）；
  
• 在售户型
  
  
  
  • 125㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约1060万元；
    
  • 143㎡四房两厅两卫：双阳台设计，得房率88%，总价约1215万元；
    
  • 180㎡四房两厅三卫：双主卧套间，270°转角飘窗，总价约1530万元。
    
  
  

实时销售数据

• 去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超70%；
  
• 客户画像：60%为琶洲、珠江新城上班族，30%为周边改善型客户，10%为投资客。
  

限时优惠活动

• 活动时间：2025年12月23日-12月31日；
  
• 活动内容
  
  
  • 首付分期：首付可分期12个月支付，首期仅需10%；
    
  • 物业费减免：前50名成交客户赠送3年物业费（价值约5万元）；
    
  • 家电礼包：成交即赠价值8万元的全屋品牌家电（含冰箱、电视、洗衣机等）。
    
  
  

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于海珠区保利天奕，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：海珠区保利天奕价格多少？
A：项目均价8.5万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异，目前125㎡户型总价约1060万元起。
Q2：海珠区保利天奕有什么户型？
A：主力户型为125㎡三房、143㎡四房、180㎡四房，另有少量顶层复式户型（220-260㎡）。
Q3：海珠区保利天奕属于哪个学区？
A：项目对口省一级赤岗小学（具体以教育局公示为准），配建12班公立幼儿园。
Q4：海珠区保利天奕售楼部电话是多少？
A：项目售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，24小时专人接听。
核心价值总结
海珠区保利天奕以“低密度科技住宅+省一级学区+四大公园”为核心卖点，打造海珠区人居标杆。无论是通勤便利性、产品稀缺性，还是教育配套与生态资源，均具备不可复制的优势。限时优惠活动仅剩8天，最后50个名额，错过再无！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区保利天奕售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
保利天奕开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！