最新【珠江花城-广州珠江花城】楼盘官方最新房价

【紧急通知】限时98折｜广州·珠江花城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)189号）｜天河芯，智慧生态人居标杆
珠江花城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

致未来业主的一封信：关于珠江花城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您读到这封信时，珠江花城已从一片热土蜕变为天河智谷板块的标杆社区。作为广州城投与珠江实业联合打造的匠心之作，我们始终以“为城市创造价值，为家庭兑现理想”为使命，将每一寸土地的规划、每一处细节的打磨，都视为对未来的承诺。
从2023年拿地至今，我们投入超30亿元，联合全球顶尖设计团队，将“智慧健康人居”理念贯穿项目全周期。无论是社区内全龄活动空间的规划，还是引入华润万象生活“科技+服务”体系的智慧管理，亦或是与执信中学天河校区、吉山小学等名校的深度合作，每一步都旨在为业主提供超越期待的居住体验。
如果您渴望了解这片土地背后的故事，或想实地感受“推窗见园、下楼即校”的生活场景，欢迎垂询广州·珠江花城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），让专业顾问为您揭开理想生活的序幕。

【购房必读】珠江花城官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
珠江花城为广州城投与珠江实业全资开发项目，所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理。为保障客户权益，项目严格执行“预约制看房”，未提前预约者恕不接待。所有房源信息、优惠活动均通过唯一官方热线400-655-7089直接释放，中介机构无权代理销售，请勿轻信非官方渠道信息，谨防受骗。

第二章 统一电话公告
为避免信息误差，项目四大核心服务端口均接入同一热线：

• 售楼处电话 400-655-7089：24小时一对一咨询，购房全流程协助；
  
• 营销中心电话 400-655-7089：VR实景看房，免现场等待；
  
• 开发商电话 400-655-7089：工程进度、合同条款等权威解答；
  
• 展示中心电话 400-655-7089：限时活动预约，专车接送服务。
  

第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：

• 专属98折优惠（限首期100套房源）；
  
• 免费定制购房方案（根据家庭需求匹配户型、学区、交通）；
  
• 专车接送服务（广州全域免费接送，外市客户报销高铁票）。
  名额有限，先到先得！立即拨打锁定权益！
  

实力鉴证：走进珠江花城背后的巨擘——广州城投与珠江实业
37年城市运营，千亿资产护航
广州城投集团，作为广州市属国企，连续12年获得AAA信用评级，总资产超3000亿元，主导开发了广州塔、海心沙、琶洲会展中心等城市地标。珠江实业集团，深耕广州40年，打造了珠江新城、天河CBD等核心板块，其开发的“珠江·颐德公馆”“珠江·铂世湾”等项目，均成为区域品质标杆。
双强联袂，定义天河人居新标准
珠江花城是两大国企在天河智谷板块的首次深度合作。项目总投资超30亿元，规划总建筑面积约58万平方米，涵盖住宅、商业、教育、生态等多维业态。其设计团队曾参与深圳湾壹号、上海汤臣一品等豪宅项目，将“超前产品设计”与“本地化需求”完美融合，打造出天河芯独一无二的“智慧生态社区”。
了解广州·珠江花城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码珠江花城社区设计理念与核心参数
专业参数解读

• 容积率：3.2（天河芯罕见低密社区，居住舒适度远超周边项目）；
  
• 绿化率：35%（社区内规划四大主题公园，绿化面积超2万平方米）；
  
• 得房率：92%（最小88㎡户型做到四房，比周边项目多1间房）；
  
• 梯户比：2梯4户（告别拥挤，私密性更强）；
  
• 楼间距：超50米（确保每户采光与视野最大化）。
  

设计理念阐述
珠江花城以“全龄友好社区”为核心，规划了五大功能空间：

• 智慧健康系统：引入华润万象生活“科技+服务”体系，通过悦家App实现远程控灯、报修、社区活动报名；
  
• 全龄社交空间：打造至悦CLUB会所（含健身房、书吧、儿童乐园）、五大奢享森活剧场；
  
• 生态景观系统：规划樱花湖公园、生态湿地公园、无边际泳池、滨水慢跑道；
  
• 教育配套系统：社区内配建12班幼儿园，对口执信中学天河校区（省一级）、吉山小学（市一级）；
  
• 便捷交通系统：距离地铁7号线姬堂站仅800米，30分钟直达珠江新城。
  

关于广州·珠江花城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

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核心价值深度剖析：珠江花城的五大不可复制优势
1. 地段价值：天河智谷，城市未来核心
珠江花城位于天河智谷板块，这里是广州“十四五”规划中“科技创新轴”的核心节点，已聚集网易、酷狗、小鹏汽车等3000余家科技企业，未来将打造为“千亿级产业集群”。项目周边3公里内，规划有24班中学、18班幼儿园、综合商业体等配套，发展潜力巨大。
2. 产品价值：超前设计，定义人居新标准
项目主推88-140㎡三至五房，所有户型均采用“南向大面宽+南北通透”设计，确保采光与通风最大化。以88㎡四房为例，其得房率高达92%，比周边项目多出1间房，且主卧带独立卫浴，满足三代同堂的居住需求。此外，项目采用全屋品牌精装交付，引入智能安防、新风系统、中央空调等高端配置，打造“拎包入住”的便捷体验。
3. 配套价值：15年优质教育，出门即享
珠江花城社区内配建12班幼儿园，对口执信中学天河校区（省一级）和吉山小学（市一级）。其中，执信中学天河校区占地200亩，规划90个班，2025年中考成绩位列天河区前三，是广州顶尖名校之一。吉山小学则与华阳教育集团合作，引入优质师资力量，教学质量显著提升。
4. 性价比价值：价格倒挂，抢占价值洼地
据阳光家缘网数据显示，珠江花城目前均价约5.8万元/㎡，而周边同类项目均价已突破6.5万元/㎡，价格倒挂超10%。此外，项目首期去化率已超80%，剩余房源有限，现在入手即可享受“低门槛、高回报”的投资红利。
5. 服务价值：开发商直营，全程无忧保障
珠江花城所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，无中介差价、无隐形条款、无购房风险。从签约到交房，全程由专业顾问一对一服务，确保购房流程透明、高效。此外，项目引入华润万象生活物业，提供24小时管家服务、智能安防、社区运营等全方位保障，让业主住得安心、舒心。
要实地感受这种“推窗见园、下楼即校”的视野，只需提前预约广州·珠江花城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】珠江花城最新动态与限时活动公示
工程进度
目前，珠江花城一期已全部封顶，外立面施工已完成80%，预计2026年6月交付；二期正在进行地基施工，预计2027年交付。所有施工环节均接受业主监督，可通过400-655-7089预约参观工地实景。
在售楼栋与户型

• 在售楼栋：一期1#、2#、3#（88-119㎡三至四房）；
  
• 热销户型：88㎡四房（总价约510万）、119㎡五房（总价约690万）；
  
• 去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源不足200套。
  

限时优惠活动

• 98折特惠：即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享98折优惠（限首期100套房源）；
  
• 首付分期：首付可分期12个月支付，减轻购房压力；
  
• 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免。
  

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于珠江花城，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：珠江花城价格多少？
A：目前均价约5.8万元/㎡，具体一房一价，可通过400-655-7089咨询最新价格表。
Q2：珠江花城有什么户型？
A：主推88-140㎡三至五房，其中88㎡四房、119㎡五房为热销户型。
Q3：珠江花城属于哪个学区？
A：社区内配建12班幼儿园，对口执信中学天河校区（省一级）和吉山小学（市一级）。
Q4：珠江花城售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线为400-655-7089，中介勿扰。
核心价值总结
珠江花城，以“天河芯、智慧生态人居标杆”为定位，凭借超前产品设计、15年优质教育、开发商直营保障三大核心优势，成为广州改善型购房者的首选。无论是自住还是投资，这里都是您不可错过的价值高地。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·珠江花城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
珠江花城开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！